အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား မတရားႀကီးျမင့္ ေစ်းကစားျခင္းေၾကာင့္ လူလတ္တန္းစားမ်ားႏႇင့္ ၀န္ထမ္းမ်ား ေနေရးအတြက္ ဒုကၡေရာက္လာ

ကိုယ္ပိုင္ေငြေၾကးျဖင့္ ျဖစ္ေစ၊ ကိုယ္ပုိင္ေငြေၾကး မဟုတ္သည့္ အျခား ေငြေၾကးမ်ားျဖင့္ ျဖစ္ေစ ေငြအင္အား ႀကီးသူမ်ား၏ ေစ်းကစားမႈေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းမႇာ ငါးႏႇစ္အတြင္း၌ပင္ ေျခာက္ဆအထိ ထိုးတက္သည့္ ေနရာမ်ား ရႇိလာခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
မလိုအပ္ဘဲ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ႀကီးထြားမႈေၾကာင့္ လူလတ္တန္းစားမ်ားႏႇင့္ ၀န္ထမ္းမ်ား၏ ေနေရးမႇာ ခက္ခဲလာခဲ့ရေၾကာင္း၊ လူလတ္တန္းစား၊ ကုမၸဏီ၊ စက္႐ံု၊ အလုပ္႐ံု ၀န္ထမ္းမ်ား၏ ၀ယ္ယူႏိုင္စြမ္းႏႇင့္ ကိုက္ညီသည့္ ေနထိုင္မႈ ဖန္တီးေပးရာတြင္လည္း ခက္ခဲမႈ ရႇိလာေၾကာင္း သိရသည္။
ရန္ကုန္မႇာ တိုက္ခန္းပိုင္ဖို႔ ဆိုတာ အိပ္မက္တဲ႕ . . .
''၀ယ္ဖို႔မေျပာနဲ႔ ငႇားေနတာေတာင္ တစ္လကို က်ပ္ေလးငါးေျခာက္ေသာင္း ေပးေနရတာေလ။ ဒါေတာင္ သြားလာရ လြယ္ကူတဲ့ေနရာ မဟုတ္ဘူး။ ကြၽန္မတို႔ အေနနဲ႔ကေတာ့ တိုက္ခန္း၀ယ္ႏိုင္ဖို႔ ဆိုတာ အိပ္မက္ လိုပါပဲ။ ငႇားတဲ့ စရိတ္ကိုပဲ အႏိုင္ႏိုင္ ရႇာရတယ္။ အငႇားစရိတ္နဲ႔ ပိေနတယ္။ တစ္ႏႇစ္တစ္ႏႇစ္ အိမ္ငႇားေနတယ္၊ အလုပ္လုပ္တယ္၊ စုေဆာင္းၿပီး တစ္ႏႇစ္ကုန္တာနဲ႔ အိမ္ငႇားခ ျပန္သံုးတယ္။ ဒါနဲ႔သံသရာလည္တယ္''ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေနထိုင္ၿပီး ကုမၸဏီ ၀န္ထမ္း လုပ္ကုိင္သူ တစ္ဦးက ရႇင္းျပခဲ့သည္။
''ကြၽန္ေတာ္က လစာက်ပ္ တစ္သိန္းခြဲ ရတယ္။ စားစရိတ္နဲ႔ ေနစရိတ္ ျပန္ႏုတ္ရင္ ဘယ္ေလာက္မႇ မက်န္ဘူး။ တိုက္ခန္းတစ္ခန္း ၀ယ္ႏိုင္ဖို႔ ဆိုရင္ေတာ့ ဒီေစ်းအတိုင္း ရႇိေနမယ္ ဆိုရင္ေတာင္ ကြၽန္ေတာ္ ရန္ကုန္မႇာ ႏႇစ္ ၂၀
အလုပ္လုပ္ၿပီး စုထားမႇ ရမယ္။ အိမ္၀ယ္ႏိုင္ဖို႔ အိပ္မက္ထဲေတာင္ ထည့္မမက္ႏိုင္ဘူး''ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္မႇ စက္႐ံု အႀကီးတန္း ၀န္ထမ္း တစ္ဦးကလည္း ေျပာၾကားခဲ့သည္။
စတုရန္းေပက ၅၀၀၊ မိသားစုက သံုးစု . . .
''ကြၽန္မတို႔ေနတဲ့ တိုက္မႇာ မိသားစုေတြ တစ္ေယာက္တစ္ခန္း ငႇားရမ္း မေနႏိုင္ၾကေတာ့ မိသားစုေတြ အိမ္မခြဲဘဲ စုၿပီး ေနထိုင္တာ ရႇိတယ္။ မိသားစု ႏႇစ္စု၊ တခ်ဳိ႕ဆို သံုးစု အထိ စုၿပီးေနၾကတာ။ တိုက္ခန္းက ေပ ၄၀၊ ၁၂ ေပခြဲ ဆိုေတာ့ စတုရန္းေပ ၅၀၀ ေပါ့။ ကေလးေရာ လူႀကီးေရာ ရႇစ္ေယာက္ ေနပါတယ္''ဟု ေရႊဂံုရိပ္မြန္ တိုက္တြင္ ေနထိုင္သူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားခဲ့သည္။
''ကြၽန္ေတာ္တို႔ တိုက္မႇာ တုိက္ခန္း တစ္ခန္းကို မိသားစု တစ္စုက အရင္ ငႇားလိုက္တယ္။ ေနာက္က်ေတာ့ နားလည္မႈနဲ႔ ေနာက္မိသားစု တစ္စုကို အခန္းမႇာ ေပါင္းၿပီး ထပ္ငႇားေနၾကတာ ရႇိတယ္။ အဓိကကေတာ့ ငႇားခ
ေစ်းမတတ္ႏိုင္ၾကလို႔ စုေနၾကတာ ပါ။ အေပၚဆံုး တိုက္ခန္း ငႇားခေတာင္ က်ပ္၇၀၀၀၀ ေလာက္ ရႇိေနတာေလ''ဟု ေရႊဂံုရိပ္မြန္ အိမ္ရာတြင္ ေနထိုင္သူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားခဲ့သည္။
အဓိကက ေစ်းကစားတဲ႕သူ . . .
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေစ်းကြက္ အရ ေပ ၄၀၊ ၁၂ ေပခြဲ တုိက္ခန္းတစ္ခန္း၏ လက္ရႇိ တန္ဖိုးမႇာ (လူေနရန္၊ ဒုတိယထပ္) ေနရာအလိုက္ အနည္းဆံုး က်ပ္ သိန္း ၂၀၀ ၀န္းက်င္ အထိ ေပါက္ေစ်း ရႇိေနသည္။ သို႔ေသာ္ အဆိုပါ
တိုက္ခန္းတစ္ခန္းအား ယခု ကုန္ပစၥည္း ေစ်းမ်ားျဖင့္ တည္ေဆာက္သည္ ဆိုေသာ္ အလြန္ဆံုး ကုန္က်မႇ က်ပ္သိန္း ၅၀ သာ ရႇိသည့္ အတြက္ ေျမတန္ဖိုး မည္မွ် ျမင့္တက္ေနသည္ကို သိသာေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရႇင္မ်ားက ေျပာၾကားခဲ့သည္။
''တိုက္ခန္း တစ္ခန္းကို ရန္ကုန္ စံႏႈန္းနဲ႔ ကြၽန္ေတာ္ေဆာက္မယ္။ အလြန္ဆံုးကုန္မႇ ကြၽန္ေတာ့္အတြက္လည္း ဖယ္ၿပီး က်ပ္သိန္း ၅၀ ဆိုတာ လြန္ေရာကြၽံေရာပဲ။ အခု သြားလာရ မလြယ္ကူတဲ့ ေနရာမႇာေတာင္ အေပၚထပ္
တိုက္ခန္းတစ္ခန္းက က်ပ္သိန္း ၂၀၀ ၀န္းက်င္ေလာက္ ျဖစ္ေနတာေလ။ တည္ေဆာက္ ကုန္က်စရိတ္က က်ပ္သိန္း ၅၀ ဆိုရင္ က်န္တဲ့ က်ပ္သိန္း ၁၅၀ က ေျမတန္ဖိုးေပါ့။ ေျမတန္ဖိုး ျမင့္တက္မႈေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းက ဘယ္ေလာက္ ကြာျခားသြားသလဲ သိသာပါတယ္။ ဒီေနရာမႇာ ေျပာခ်င္တာက လူအမ်ားစုနဲ႔ ကိုက္ညီတဲ့ ေစ်းနဲ႔ တိုက္ခန္းေတြေဆာက္ ေရာင္းႏိုင္ဖို႔ ဆိုရင္ေတာ့ လူအမ်ားစုက ဘယ္ေလာက္နဲ႔ ၀ယ္ႏိုင္သလဲ၊ ေျမတန္ဖိုးကို ဘယ္လို ထိန္းခ်ဳပ္မလဲ၊ လူေတြကို မ်ားမ်ား ၀ယ္လာႏိုင္ေအာင္ ဘယ္လိုစနစ္နဲ႔ ေရာင္းေပးမလဲ ဆိုတာကို ထည့္သြင္း စဥ္းစားရမယ္ ထင္ပါတယ္''ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရႇင္ တစ္ဦးက ရႇင္းျပခဲ့သည္။

အိမ္ျခံေျမေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္တဲ့အခါ တခ်ဳိ႕က မႇတ္ပံုတင္ ႏႇစ္ခု၊ သံုးခု ကိုင္ၿပီး လုပ္တယ္လို႔ ၾကားရတယ္။ မႏၲေလးမႇာ အိမ္ေထာင္စုစာရင္း လာ၀င္ရင္ အဲဒီသူက သူေျပာတဲ့အရင္ေနရပ္ မူရင္းေဒသမႇာ တကယ္ေနခဲ့ မေနခဲ့၊ ျမန္မာစကား၊ ျမန္မာစာ တတ္မတတ္၊ တိုင္းရင္းသား ဆိုရင္လည္း ဟုတ္မဟုတ္ ေသခ်ာ စိစစ္ၿပီးမႇ မႇတ္ပံုတင္ ထုတ္ေပးသင့္တယ္။ ထုတ္ေပးၿပီးသား ဆိုရင္လည္း ျပန္စစ္သင့္တယ္ . . .

''ေျမတန္ဖိုး တက္တာကေတာ့ ကစားလို႔ ဆိုတာ ရႇင္းပါတယ္။ ငါးဆ၊ ေျခာက္ဆ ခုန္တက္ေအာင္ မကစားဘဲနဲ႔ေတာ့ မရဘူး။ ဒီလို ျမင့္တက္မႈေၾကာင့္ ဘာထိခိုက္သလဲ၊ လုပ္ငန္း မခ်ဲ႕ႏိုင္ဘူး၊ ေျမအတြက္ ရင္းႏႇီးတာနဲ႔တင္
အရင္းကုန္တယ္၊ ေငြေၾကး ခ၀ါခ်မႈေတြ ပါ၀င္လာႏိုင္တယ္၊ လူလတ္တန္းစားနဲ႔ ၀န္ထမ္းေတြ ေနစရာ ဒုကၡ ျဖစ္လာတယ္။ ဒါကို ထိန္းခ်ဳပ္ဖို႔ေတာ့ လိုပါတယ္။ အခြန္စနစ္နဲ႔ ထိန္းခ်ဳပ္ရင္ ပိုၿပီး သင့္ေတာ္ပါတယ္၊ မဟုတ္ရင္လည္း ကိုယ့္ႏိုင္ငံသားကို အမည္ခံခိုင္းၿပီး ေနာက္ကြယ္က ပိုင္ဆိုင္မႈေတြပါ ရႇိလာႏိုင္တယ္ေလ။ အခုက က်ပ္သိန္းေပါင္း ေလးငါးေသာင္း အထိ မတန္တဆ ေစ်းျမႇင့္ေပးၿပီး ေရာင္း၀ယ္ေနၾကတဲ့ အထိ ရႇိေနတယ္''ဟု ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္းရႇင္ တစ္ဦးက ဆိုသည္။
၂၀၀၅ ခုႏႇစ္မႇ ၂၀၁၁ ခုႏႇစ္ ငါးႏႇစ္ေက်ာ္ကာလ အတြင္း ေနျပည္ေတာ္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မႇာ အဆ ၁၀၀ နီးပါး ေစ်းျမင့္တက္ခဲ့သည့္ ေနရာမ်ား အထိ ရႇိလာခဲ့သည့္ နည္းတူ မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္တြင္လည္း
ေစ်းကစားသူမ်ားေၾကာင့္ ငါးႏႇစ္အတြင္း၌ပင္ ယခင္ကထက္ ၁၀ ဆနီးပါး အထိ ျမင့္တက္သည့္ ေနရာမ်ား ရႇိလာခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
''၂၀၀၅ ခုႏႇစ္၀န္းက်င္ေလာက္ အတြင္းမႇာ ျမိဳ႕ရဲ႕ Down Town ဧရိယာ အကြက္ေတြကို သိန္းေထာင္ၾကီးပိုင္းေတြနဲ႕ ေရာင္းခ်ျပီး ျမိဳ႕သစ္ပိုင္းေတြမႇာ သိန္းရာပိုင္းနဲ႔ ျပန္လည္ ၀ယ္ယူၿပီး ေျပာင္းေရႊ႕ေနထိုင္တာမ်ဳိးေတြ မ်ားလာတယ္။ ၿမိဳ႕ထဲကလူေတြ ၿမိဳ႕စြန္ ေရာက္တာေပါ့။ ၂၀၁၀ ျပည့္ႏႇစ္ေလာက္ အတြင္းမႇာ ၿမိဳ႕လယ္ ဧရိယာမႇာ လက္က်န္ ေရာင္းခ်ဖို႔ အကြက္ မက်န္သေလာက္ ျဖစ္လာသလို ၂၀၀၅ တုန္းက သိန္း ၁၀၀ ေလာက္တန္တဲ့ အကြက္က အခု သိန္းေထာင္ဂဏန္း၊ ေသာင္းဂဏန္း ျဖစ္ေနၿပီ''ဟု မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မႇ အက်ဳိးေဆာင္ တစ္ဦးက ဆိုပါသည္။
''ငါးႏႇစ္ေလာက္ အတြင္း ၿမိဳ႕လယ္ဧရိယာက ေျမကြက္ေတြမႇာ ေစ်းႏႈန္း ၁၀ ဆမက တက္သြားတယ္လို႔ အၾကမ္းဖ်င္း တြက္လို႔ရတယ္။ ၿမိဳ႕သစ္ပိုင္းေတြ မႇာေတာ့ ၂၀၀၅ ၊ ၂၀၀၆ ခုႏႇစ္ေလာက္ကနဲ႔ယႇဥ္ရင္ ငါးဆေက်ာ္ေလာက္ ျမင့္သြားတယ္။ သေဘာက ၂၀၀၆ ခုႏႇစ္ ေနာက္ပိုင္းျမိဳ႕ရဲ႕ Down Town ဧရိယာေတြမႇာ ေငြေဖာ္ေရာင္းခ်ၿပီး ၿမိဳ႕ျပင္ပိုင္းမႇာ ျပန္ၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ျမင့္တက္လာေတာ့ ၿမိဳ႕ျပင္ေနရာေတြရဲ႕ ေစ်းႏႈန္းေတြလည္း တျဖည္းျဖည္း ျမင့္လာတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဒီဘက္ ငါးႏႇစ္ေလာက္ အတြင္း ၿမိဳ႕တြင္း ဧရိယာေတြမႇာ ေရာင္းခ်ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္ပိုင္းေတြ ေျပာင္းေရႊ႕သြားတဲ့ သူေတြ အေနနဲ႕ ၿမိဳ႕လယ္ဧရိယာကို ျပန္အေျခခ်ဖို႔ ဆိုတာ အလႇမ္း ေတာ္ေတာ္ကြာသြားျပီ''ဟု ၿမိဳ႕ခံလုပ္ငန္းရႇင္ တစ္ဦးက ေျပာၾကားပါသည္။
ေစ်းကစားတာကို ထိန္းဖို႔  . . .
ေျမေစ်းကစားျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေပၚလာသည့္ ေနာက္ဆက္တြဲ အက်ဳိးဆက္မ်ား၏ သက္ေရာက္မႈကို ကာကြယ္ရန္ ေျမေစ်းကစားျခင္းအား ဥပေဒ၊ အခြန္ စနစ္မ်ားျဖင့္ ထိန္းခ်ဳပ္သင့္ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။
''ေျမေစ်း ျမင့္တက္မႈကို အခြန္မ်ားမ်ား ေကာက္တဲ့စနစ္နဲ႔ ထိန္းခ်ဳပ္သင့္တယ္။ အခြန္ ေလ်ာ့ခ်ေပးထားတာကိုလည္း သက္တမ္း ထပ္မတိုးသင့္ေတာ့ဘူး။ ဥပေဒေတြ ရႇိရင္လည္း ေနာက္ကြယ္က တျဖည္းျဖည္း ပိုင္ဆုိင္လာမႈေတြကို ဥပေဒနဲ႔ထပ္ၿပီး ထိန္းခ်ဳပ္ထားသင့္တယ္။ ေျမကိုေျပာတာပါ''ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရႇင္ တစ္ဦးက ေျပာၾကားခဲ့ပါသည္။
က်ပ္သိန္းေပါင္း ေလးငါးေသာင္းျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ေသာ္လည္း အခြန္ေပးေဆာင္ရာတြင္ အမႇန္တကယ္ အေရာင္းအ၀ယ္တန္ဖိုးျဖင့္ အခြန္ေပးေဆာင္မႈ နည္းပါးျခင္းေၾကာင့္ ေျမေစ်းတက္သည့္ ေနာက္ဆက္တြဲ
ျပႆနာကိုသာ ခံစားရၿပီး ေျမေစ်းတက္သေလာက္ အခြန္ပိုမရေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အတြင္းမႇ သိရသည္။
''အခြန္နဲ႔ထိန္းတယ္ ဆိုတာ အခြန္ႏႈန္းလည္းျမႇင့္ အခြန္ကိုလည္း တိတိက်က် ေကာက္ခံဖို႔ပါ။ က်ပ္သိန္းေပါင္း သံုးေသာင္း၊ ေလးေသာင္းနဲ႔ အျပင္မႇာ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တယ္။ စာခ်ဳပ္ေတာ ့က်ပ္သိန္း ေထာင္ဂဏန္းေလာက္ပဲ ျပၿပီး အခြန္ေဆာင္ၾကတာ မ်ားပါတယ္။ တခ်ဳိ႕ဆို လက္လႊဲ အဆင့္ဆင့္ ႐ိုက္ၿပီး အျမတ္ရေပမယ့္ အခြန္က်ေတာ့ မေဆာင္ဘူး။ ဒါမ်ဳိးကုိ တိတိက်က် ေကာက္ခံရင္ အခြန္နဲ႔ ထိန္းၿပီးသား ျဖစ္မႇာေပါ့''ဟု အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက ဆိုသည္။
ေျမတြင္ ၀င္ေရာက္ ေစ်းကစားသူမ်ား သိရႇိသင့္သည့္ ဥပေဒမ်ား ရႇိေနေၾကာင္းကိုလည္း ''ေျမရယ္၊ ေျမကေန ျဖစ္ထြန္းတဲ့ အက်ဳိးခံစားခြင့္ေတြရယ္၊ ေျမမႇာေဆာက္လုပ္ထားတာ ဒါမႇမဟုတ္ အေဆာက္အအုံနဲ႔ အရာ၀တၴဳေတြရယ္၊ ေနာက္ၿပီး အဲဒီ အေဆာက္အအုံမႇာ တပ္ဆင္ထားတဲ့ အရာ၀တၴဳေတြက မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္တဲ့ ပစၥည္းေတြပါ။ အဲဒီေတာ့ မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္တဲ့ ပစၥည္းေတြထဲမႇာ အိမ္ျခံေျမေတြလည္း ပါပါတယ္။ အဲဒီ အိမ္ျခံေျမကုိ ဘယ္လုိ ပုဂၢိဳလ္မ်ဳိးကမဆုိ ႏုိင္ငံျခားသားနဲ႔ ျဖစ္ျဖစ္ ႏုိင္ငံျခားသား ပုိင္ဆုိင္တဲ့ ကုမၸဏီနဲ႔ ျဖစ္ျဖစ္ ေရာင္းခ်တာ ၀ယ္ယူတာ ေပးကမ္းတာ ျဖစ္ျဖစ္ ေပးကမ္းတာကုိ လက္ခံတာ ျဖစ္ျဖစ္ အဲဒီလုိ ေဆာင္ရြက္လုိ႔ မရပါဘူး။ အဲဒါအျပင္ ေပါင္ႏႇံတာကုိ လက္ခံတာတုိ႔ လဲလႇယ္တာတုိ႔နဲ႔ တျခား နည္းတစ္ရပ္ရပ္နဲ႔ လႊဲေျပာင္းတာ ျဖစ္ျဖစ္ လႊဲေျပာင္းတာကုိ လက္ခံတာ ျဖစ္ျဖစ္ အဲဒါမ်ဳိးေတြကုိလည္း ေဆာင္ရြက္လုိ႔ မရပါဘူး။ အဲဒါေတြကုိ ေဆာင္ရြက္လို႔ ျပစ္မႈထင္ရႇား စီရင္ခံရမယ္ ဆုိရင္ အနည္းဆုံး ေထာင္ဒဏ္ သုံးႏႇစ္ကေန အမ်ားဆုံး ေထာင္ဒဏ္ ငါးႏႇစ္အထိ ခ်မႇတ္ခံရႏုိင္ပါတယ္။ အဲဒီလုိ ခ်မႇတ္ခံရမယ့္ အျပင္ ျပစ္မႈနဲ႔ အက်ဳံး၀င္တဲ့ အိမ္ျခံေျမ ပစၥည္းကုိလည္း ျပည္သူ႔ဘ႑ာအျဖစ္ သိမ္းဆည္းျခင္း ခံရမႇာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ ဘယ္လုိ ႏုိင္ငံျခားသား ျဖစ္ျဖစ္ ႏုိင္ငံျခားသားပုိင္တဲ့ ကုမၸဏီ ျဖစ္ျဖစ္ အိမ္ျခံေျမကုိ ေရာင္းခ်တာ ၀ယ္ယူတာ ေပးကမ္းတာ၊ ေပးကမ္းျခင္းကုိ လက္ခံတာ ေပါင္ႏႇံတာ ေပါင္ႏႇံျခင္းကုိ လက္ခံတာ။ ဒါ့အျပင္ လဲလႇယ္တာတုိ႔ တျခားနည္း တစ္ရပ္ရပ္နဲ႔ လႊဲေျပာင္းတာကုိ လက္ခံတာတုိ႔လည္း ျပဳလုပ္လုိ႔ မရပါဘူး။ အဲဒီလုိ ျပဳလုပ္မယ္ ဆုိရင္လည္း အထက္မႇာ ေျပာခဲ့တဲ့ ျပစ္ဒဏ္အတုိင္း အေရးယူခံရမႇာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒီအခ်က္ေတြကုိ မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္း လႊဲေျပာင္းျခင္းကုိ ကန္႔သတ္တဲ့ ဥပေဒပုဒ္မ ၃၊ ၄၊ ၁၁ တုိ႔မႇာ ျပ႒ာန္းထားပါတယ္''ဟု ဥပေဒ အတုိင္ပင္ခံ တစ္ဦးက ရႇင္းျပပါသည္။
ထုိ႔အျပင္ အိမ္ျခံေျမကုိ တစ္ႀကိမ္လွ်င္ တစ္ႏႇစ္ထက္ပုိ၍ ႏုိင္ငံျခားသား သုိ႔မဟုတ္ ႏုိင္ငံျခားသားပုိင္ ကုမၸဏီအား အငႇားထားျခင္း မျပဳရေၾကာင္း ႏုိင္ငံျခားသား သုိ႔မဟုတ္ ႏုိင္ငံျခားသားပုိင္ ကုမၸဏီထံမႇ ငႇားရမ္းျခင္းလည္း မျပဳရေၾကာင္း ထုိသို႔ ျပဳမူသျဖင့္ ျပစ္မႈထင္ရႇား စီရင္ျခင္း ခံရလွ်င္ အငႇားခ်ထားသည့္ ကာလအတြက္ သေဘာတူထားသည့္ ငႇားရမ္းခ၏ သုံးဆထက္ မနည္းေသာ ေငြဒဏ္ ခ်မႇတ္ျခင္း ခံရမည့္အျပင္ ျပစ္မႈႏႇင့္ အက်ဳံး၀င္သည့္ အိမ္ျခံေျမကုိလည္း ျပည္သူ႔ဘ႑ာ အျဖစ္ သိမ္းဆည္းျခင္း ခံရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံကပင္ ေျပာၾကားခဲ့ပါသည္။
''မႏၲေလးမႇာ အိမ္ျခံေျမေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္တဲ့အခါ တခ်ဳိ႕က မႇတ္ပံုတင္ ႏႇစ္ခု၊ သံုးခု ကိုင္ၿပီး လုပ္တယ္လို႔ ၾကားရတယ္။ မႏၲေလးမႇာ အိမ္ေထာင္စုစာရင္း လာ၀င္ရင္ အဲဒီသူက သူေျပာတဲ့ အရင္ေနရပ္မူရင္း ေဒသမႇာ တကယ္ ေနခဲ့မေနခဲ့၊ ျမန္မာစကား၊ ျမန္မာစာ တတ္မတတ္၊ တိုင္းရင္းသား ဆိုရင္လည္း ဟုတ္မဟုတ္ ေသခ်ာ စိစစ္ၿပီးမႇ မႇတ္ပံုတင္ ထုတ္ေပးသင့္တယ္။ ထုတ္ေပးၿပီးသား ဆိုရင္လည္း ျပန္စစ္သင့္တယ္။ ၁၉၉၀ တုန္းက အိမ္ျခံေျမ ေရာင္း၀ယ္တဲ့ ေစ်းႏႈန္းေတြကို ျပန္စိစစ္ဖူးတယ္။ အခုလည္း အဲဒီလို ျပန္စိစစ္သင့္တယ္။ တခ်ဳိ႕ဆို မႇတ္ပံုတင္ အတုနဲ႔ လုပ္ေနတယ္လို႔ေတာင္ ၾကားရတယ္''ဟု ဂ်ာနယ္လစ္ တစ္ဦးက ေျပာၾကားခဲ့သည္။
ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မဲ့သူေတြ အိမ္ပိုင္ႏိုင္ဖို႔၊ က်ပ္က်ပ္တည္းတည္း ရန္ကုန္ မျဖစ္ဖို႔ ဆိုရင္  . . .
ေျမေစ်း အေျခတည္၍ ထိုးတက္ေနသည့္ တိုက္ခန္းေစ်းမ်ားကို လက္ရႇိ လုပ္ခလစာမ်ားျဖင့္ ၀ယ္ယူရန္ မည္သို႔မွ် မျဖစ္ႏိုင္သည့္ အေနအထားမႇ အိမ္ပိုင္ရန္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ မဲ့ေနသူမ်ား အိမ္ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ရန္ ဆိုပါက တန္ဖိုးနည္း အိမ္မ်ား ေဖာ္ေဆာင္ျခင္း အျပင္ ဘဏ္လုပ္ငန္းမႇာလည္း အေရးပါလာေၾကာင္း လုပ္ငန္းရႇင္မ်ားက သံုးသပ္ၾကပါသည္။
''ဒီေစ်းေတြနဲ႔ကေတာ့ မလြယ္ပါဘူး။ ဘယ္လိုမႇ ၀ယ္ႏိုင္မႇာ မဟုတ္တာ ေသခ်ာတယ္။ အိမ္ပိုင္ဆိုင္တဲ့သူေတြ မ်ားလာေအာင္ ဆိုရင္ေတာ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဖာ္ေဆာင္ေပးဖို႔ လိုတယ္။ တန္ဖိုးနည္းဆိုတာ လူအမ်ားစု ၀န္ထမ္း အမ်ားစုရဲ႕ ၀င္ေငြနဲ႔ ၀ယ္ႏိုင္အားနဲ႔ ကိုက္ညီတဲ့ေစ်း ရႇိတဲ့ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာကို ဆိုလိုတာပါ။ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ ေလာက္နဲ႔ ေရာင္းမယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာကို ေျပာတာ မဟုတ္ဘူး။ အေရးႀကီးဆံုးကဘဏ္ပဲ။ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ တည္ေထာင္ေပးမယ့္သူက ဘယ္လို အတန္းအစားကို ဘယ္ႏႈန္းနဲ႔ ေရာင္းေပးမႇာ ဘယ္လို ပံုစံ ေရာင္းေပးမႇာ ဆိုတာကို ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္သင့္တယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲ ဆိုေတာ့ ၀န္ထမ္းပါဆိုမႇ အခု က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္၊ က်ပ္သိန္း ၆၀ တန္ တိုက္ခန္း ေရာင္းေပးမယ္ ဆိုရင္ေတာင္ လက္ငင္း ၀ယ္ႏိုင္ဖို႔ ခက္ၾကလိမ့္မယ္။ အဲဒီေတာ့ အရစ္က် စနစ္နဲ႔ ေရာင္းေပးတာမ်ဳိးကိုလည္း ဘဏ္နဲ႔ပဲ ခ်ိတ္ဆက္လုပ္ကိုင္ရမႇာ။ ဒီလိုမ်ဳိး စီမံကိန္းေတြ တကယ္ အေကာင္အထည္ေပၚဖို႔ ဆိုတာက ဘဏ္ေတြက ဘယ္ေလာက္ ေထာက္ပံ့ႏုိင္သလဲ ဆိုတဲ့အေပၚ မူတည္တယ္ေလ။ အထူးသျဖင့္ လက္ရႇိ ဘဏ္တိုးႏႈန္းနဲ႔ေရာ လုပ္မယ့္ လုပ္ငန္းရႇင္ ရႇိႏိုင္ပါ့မလား။ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ျပင္ဆင္ဖို႔ပါ အေရးႀကီးပါတယ္''ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီအုပ္စု တစ္ခုမႇ လုပ္ငန္းရႇင္ တစ္ဦးက ေျပာၾကားခဲ့ပါသည္။
''လမ္းစဥ္ပါတီေခတ္မႇာ တစ္ႀကိမ္၊ အခုေနာက္ပိုင္း ယုဇနဥယ်ာဥ္ၿမိဳ႕ေတာ္လိုမ်ဳိး တန္ဖိုးနည္းတယ္ ေျပာရမယ့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြ တစ္ႀကိမ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္တာေတာ့ ေတြ႕ၾကံဳရတယ္။ ထူးသလား ေမးရင္ေတာ့ မထူးဘူး ေျပာရမယ္။ တကယ္ တန္ဖိုး မနည္းတာထက္ ၀ယ္မယ့္သူေတြကို ၀ယ္ႏိုင္ေအာင္ လုပ္ေပးထားတဲ့စနစ္ မရႇိလို႔။ စင္ကာပူလို လုပ္မႇာလား၊ အရင္လိုပဲ လုပ္မႇာလားဆိုတာ ေမးရမယ္။ စင္ကာပူလို ဆိုရင္ေတာ့ ေအာင္ျမင္မယ္၊ ႏိုင္ငံသားေတြကို လစဥ္ ၀င္ေငြထဲက ႏုတ္ေပးသြားတဲ့ စနစ္ပါ။ ဘဏ္စနစ္ ျပင္ဆင္ၿပီး၊ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ျပင္ဆင္ၿပီး စနစ္တက်လုပ္ရင္ ျဖစ္မႇာပါ။ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းက က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ထက္ မပိုသင့္သလို ကြန္ဒို တစ္ခန္းကလည္း က်ပ္သိန္း ၄၀၀၊ ၅၀၀ ေလာက္ပဲ ရႇိသင့္တယ္''ဟု ပို႔ကုန္ သြင္းကုန္ လုပ္ငန္းရႇင္ တစ္ဦးက ရႇင္းျပခဲ့သည္။
''အိမ္မပိုင္ႏိုင္တဲ့ ေနာက္ဆက္တြဲ ျပႆနာေတြက မ်ားလြန္းပါတယ္။ အိမ္ငႇားစရိတ္ရႇာ၊ တစ္ႏႇစ္ကုန္ အိမ္ငႇား စရိတ္ေပးနဲ႔ သူတို႔အတြက္ တိုးတက္ဖို႔ တျခား တစ္ခုခုကို စုေဆာင္း မလုပ္ႏိုင္ၾကဘူး။ ဒီၾကားထဲ က်န္းမာေရး ျပႆနာမ်ား ၀င္လိုက္ရင္ ႏႇစ္ကုန္တာနဲ႔ အိမ္စာခ်ဳပ္ဖို႔ ခက္ကုန္ၾကျပန္တယ္။ ဒီလိုနဲ႔ပဲ သူတို႔ရဲ႕ တျခား တိုးတက္ရာ တိုးတက္ေၾကာင္း ကိစၥထက္ ေနေရးကိုပဲ လုပ္ေနရေတာ့ လူအမ်ားစုဟာ တိုးတက္မႈ မရႇိေတာ့ဘူး။ ဒါကို ေျဖရႇင္းေပးသင့္တယ္။ ဘဏ္စနစ္ျပင္႐ံု၊ ေဆာက္ေပးမယ့္သူ ရႇိ႐ံုနဲ႔ မရေသးပါဘူး။ အစိုးရပိုင္းက ၀င္ကူမႇ ရမႇာပါ။ ဒါကို ေရရႇည္စီမံကိန္းတစ္ခု အေနနဲ႔ မျဖစ္မေန အေကာင္အထည္ ေဖာ္သင့္ပါတယ္''ဟု စီးပြားေရးဆိုင္ရာ ပညာရႇင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားခဲ့သည္။
က်ပ္သိန္းေပါင္း ေသာင္းခ်ီကာတန္သည့္ အိမ္ျခံေျမေပါင္းမ်ားစြာကို ေရာင္း၀ယ္ရင္း ေစ်းကစားၾကေသာ္လည္း အခြန္ေပးေဆာင္ရန္မူ လက္တြန္႔ခဲ့ၾကသည္။ ယင္းတို႔၏ ေစ်းကစားမႈေၾကာင့္ အိမ္ပိုင္ဆုိင္ႏိုင္ရန္ ပိုမို ခက္ခဲသြားေစသည့္ ၀န္ထမ္းမ်ား၏ အိမ္မပိုင္ဆိုင္ႏိုင္မႈ ေနာက္ဆက္တြဲ အက်ဳိးဆက္မ်ားမႇာ မ်ားျပားပါသည္။ ထိုသံသရာမႇ ကင္းလြတ္ႏိုင္ေစရန္ ဆုိပါမူ ေပါ့ေပါ့တန္တန္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ စီမံကိန္းေလာက္ျဖင့္ မရဘဲ အစိုးရ၊ ပုဂၢလိက ပူးေပါင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္သည့္ စနစ္တက် ေလးေလးနက္နက္ လုပ္ေဆာင္သည့္ စီမံကိန္း အျဖစ္ သေဘာထား အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေပးရန္ လိုအပ္သည္ဟု သံုးသပ္ၾကပါသည္။

ႏႇစ္အလိုက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ့ အခ်က္အခ်ာက် ေနရာမ်ား၏ ေျမေစ်းမ်ား(တစ္စတုရန္းေပ၊ က်ပ္)

ေနရာ	၂၀၀၆	၂၀၀၇	၂၀၀၈	၂၀၀၉	၂၀၁၀
အင္းလ်ားလမ္းမ	၇၀၀၀၀	၉၀၀၀၀	၁၈၀၀၀၀	၂၂၀၀၀၀	၄၀၀၀၀၀
အထက္ အင္းလ်ားလမ္းသြယ္	၃၀၀၀၀	၇၅၀၀၀	၉၀၀၀၀	၁၂၀၀၀၀	၂၄၀၀၀၀ ၀န္းက်င္
ဒဂံုလမ္းမတန္း	၇၈၀၀၀	၉၀၀၀၀	၂၀၀၀၀၀	၂၅၀၀၀၀	၅၀၀၀၀၀ ၀န္းက်င္
ဒဂံုလမ္းသြယ္	၄၅၀၀၀	၇၅၀၀၀	၉၀၀၀၀	၁၂၀၀၀၀	၂၄၀၀၀၀ ၀န္းက်င္
ျပည္လမ္းမ(၆ မိုင္)	၈၇၀၀၀	၁၂၀၀၀၀	၂၀၀၀၀၀	၂၁၀၀၀၀	၃၅၀၀၀၀ ၀န္းက်င္
ျပည္လမ္းမ(၈ မိုင္)	၄၅၀၀၀	၉၀၀၀၀	၁၂၀၀၀၀	၁၅၀၀၀၀	၂၀၀၀၀၀ ၀န္းက်င္
ကမၻာေအးေစတီလမ္းမ	၇၀၀၀၀	၁၁၀၀၀၀	၁၅၀၀၀၀	၂၀၀၀၀၀	၃၅၀၀၀၀ ၀န္းက်င္
မႇတ္ခ်က္။ ။ပ်မ္းမွ်ေစ်း ျဖစ္သည္။ ေနရာ၊အက်ယ္အ၀န္း အလိုက္ ေစ်းကြာျခားမႈ ရႇိႏိုင္သည္။